среда, 24 июля 2013 г.
воскресенье, 21 июля 2013 г.
ПОЧЕМУ В БОЛГАРИИ ДЕШЁВОЕ ЖИЛЬЁ?
800евро
за кв.м в курортном местечке Святой Влас
в 200 метрах от пляжа. По столичным меркам это очень дёшево.
Но главная причина покупки для нас с женой
была- за компанию. Моя коллега по бизнесу Ольга с мужем Александром ( уже
купившие жильё) окружили нас такой заботой и вниманием, непринуждённым
общением, что мы растаяли. Как выяснилось позже, супруги имели корыстный
интерес от нашей покупки. Но это нормально. Когда после покупки интерес к нам поугас, мы не пожалели.
Великолепный вид с балкона. Управитель
комплекса( так называется многоквартирный дом) услужлива. Качественные и
недорогие продукты питания. Всё это и многое другое привязало нас к этой
стране. Но об этом в следующем посте.
На морском побережье только ленивый не
занимается недвижимостью. Рынок недвижимости здесь проще, чем в Москве. Купив
себе жильё, оборотистые новоиспечённые
владельцы договариваются с инвесторами и за 5% комиссионных тиражируют
счастливых обладателей недвижимости.
Близость к территории России( 2.5 часа лёту),
к культуре и языку и одновременно к Евросоюзу, невысокий уровень цен гонят
россиян на морское побережье в Варну и Бургас
целыми самолётами. Летом самолёты
из Москвы садятся каждый час.
Но, как говорится. Дёшево хорошо не бывает.
Где же « собака зарыта»? Чем приходится платить за дешевизну?
Мы уже 2 года эксплуатируем две смежные
студии, соединённые дверью через стену. Студия- это по- нашему « однушка», где
кухня, спальня, гостинная совмещены в одном просторном помещении. Отделён
только санузел.
В комплексе, который нам сватала Ольга, «
двушки» были такие маленькие, что другого выхода, как объединить две студии не
было. Мы -сторонники простора, у нас много детей . Каждый раз, когда мы
заходили к соседям, мы видели преимущества нашего варианта. Студия для одной
семьи выглядит как склад мебели.
Вот первый метод удешевления: нарезание на
заданной площади дома такое количество студий по 30-32 метра, что получается
приемлемая цена- от 25т. евро за площадь, где можно поспать и поесть.
Второй метод- неквалифицированная дешёвая
рабочая сила и дешёвые комплектующие. Когда наблюдал за мужчинами- строителями,
невольно просилась мысль о несчастной доле. Лица у всех небритые, глаза
потухшие, одежда грязная и поношенная, не
специальная рабочая. Неужели
такие люди будут строить качественно?
Так и вышло. Первая осень с проливными дождями
обнажила течь в стенах. Побелка
осыпалась не только с наружной стены
внутри студии, но и со смежных с другими комнатами стен. Можно ведь было
предусмотреть защиту от влаги на этаже, где балкон не прикрыт сверху ничем и
дождь хлещет прямо по стенам.
Даже вроде квалифицированный электрик
умудрился проложить датчик температуры для тёплого пола без трубки. Датчик
сломался и заменить его невозможно.
Как я понял позже, заказчики такого жилья
прекрасно осведомлены о его качестве и нанимают специального рабочего- мастера
на все руки- у которого не убавляется работа по заделыванию огрехов. Когда к
нему подходишь с просьбой закрепить оторвавшуюся обналичку двери, он ,
улыбаясь, говорит, что у него есть более важная работа.
Третья причина- само назначение жилья- место
летнего отдыха. Зимой можно жить только с качественными тёплыми полами.
Кондиционер и обогреватели не спасают и не комфортны. В коридоре свищет ветер.
Холод леденящий. Температура воздуха на
улице не такая и низкая: плюс 5- минус
5. Но влажность и сильные ветра …
А смысл
использовать качественные материалы для утепления, если зимой курорт вымирает?
Но не так страшна проблема, как отношение к
ней. А управлять отношением к явлениям жизни, в т.ч. моя профессия.
Стены отремонтировали, течи заделали, тёплое море и горячее солнце тоже делают свою
работу по улучшению настроения. Болгария- она и есть Болгария, наша бывшая 16-я
республика… В следующий раз, если буду покупать жильё на курорте, буду уже
знать.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)